1月，洛阳房地产市场总体延续平稳走势，月中推出2025洛阳新春房产促消费系列活动，政府投入财政资金对主城区购房客户发放购房补贴，对市场起到积极的促进作用，但市场销售总规模仍处于相对低位。那么洛阳的房企及典型项目在2025年1月的销售业绩究竟如何？一起看一下数据表现：
特别声明：房地产企业销售数据统计是以2025年1月1日-1月31日期间销售的商品房为统计口径，包括商品住宅、写字楼、公寓、商业全口径，主要依据在洛阳市域范围的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的企业和项目，由企业提供相关文件，经审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。
2025年1月，洛阳房地产销售金额TOP10企业合计销售金额为4.93亿元，销售面积TOP10企业合计销售面积5.42万平米。其中TOP10房企销售门槛值为0.23亿元/0.25万平米。
中成集团以0.96亿元的销售业绩位列销售金额榜冠军，建业集团以0.88亿元的销售业绩位列销售金额榜单第二名，浩德地产以0.61亿元的销售业绩位列销售金额排行榜第三名。销售面积排行榜前三名的企业分别是：中成集团、建业集团、正商集团，销售面积分别为1.46平米、0.77万平米、0.65万平米。
特别声明：各房企项目销售数据统计是以2025年1月1日-1月31日期间销售的商品住宅为统计口径，主要依据在洛阳市域范围的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关文件，经审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。
2025年1月，洛阳商品住宅销售金额排行榜TOP10项目合计销售金额为3.00亿元，其中TOP10的销售金额门槛值为0.14亿元。格润华府位于销售金额排行榜榜首，销售额为0.46亿；正商城以0.45亿元的销售金额位列第二；晟景·柒号院以0.44亿元位列第三。
特别声明：各房企项目销售数据统计是以2025年1月1日-1月31日期间销售的商品住宅为统计口径，主要依据在洛阳市域范围的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关文件，经审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。
2025年1月，洛阳市商品住宅销售面积TOP10项目合计销售面积为3.11万平米，其中TOP10的销售面积门槛值为0.13万平米。正商城以0.65万平米的销售面积排行首位，格润华府以0.38万平米的销售业绩位列第二，常绿·林溪宸院以0.38万平米的销售业绩并列列第二。
标杆项目解读
涧西区 中成·九都城
中成·九都城2期项目由国家一级资质企业中成集团实力打造，是中成集团深耕洛阳城芯的封面力作，聚焦洛阳高阶居住理想，以高品质精工人居，敬献一城层峰人士。项目择址城市主轴九都西路之上，西临珠江路，近享万达广场、长申国际、南昌路王府井（600859）等大商圈；社区自建幼儿园，洛阳理工附中、南昌路小学等高校环伺，让孩子起步即不凡；项目占地24932 ，匠筑建面约89 -127 奢阔美宅。外立面甄选干挂石材及真石漆，全明通透户型，清风阳光入室，给予不凡生活体验。社区配套临街商业、老年人照料中心、地下双层车库，户户专享车位，归家即享舒心生活。中成·九都城8#楼收官准现房，今年买今年住，产品已实景呈现，从最初规划到家的美好呈现，中成·九都城以时间沉淀经典，让归家充满了期待与惊喜。
土地市场解读
2025年1月，洛阳市共成交各类用地9宗，合计建设用地面积31.06万平米，规划建筑面积81.28万平米。其中，住宅用地成交3宗，规划建筑面积31.92万 ；商办用地成交3宗，规划建筑面积3.0万平米；工业用地成交2宗，规划建筑面积46.26万平米。
2025年1月，全市成交3宗住宅用地中，孟津区成交2宗，同为本地一家民营企业底价摘得；高新区成交1宗，由本土国有房地产开发企业洛阳城发底价摘得。
数据来源：
1月，洛阳新房价格基本保持平稳，二手房价格降幅持续收窄，但降幅仍然较大，房价下跌压力未明显缓解。春节假期政府补贴政策和房企优惠让利共同作用下，市场活跃度有所提升，但市场全面回稳仍需依赖长期政策支持与居民收入预期的改善。目前，洛阳市在部分增量政策上仍有较大空间，如郑州执行良好的住房”以旧换新“、政府回购存量商品房、房票安置政策等，若能有效借鉴，对优化供需关系和激活改善性住房需求都将起到积极作用股票票平台，进一步助力市场止跌回稳。